《中华人民共和国建筑法》第七条明确指出，建筑工程在开工前需要申请领取施工许可证。对于国务院建设行政主管部门确定的限额下面内容的小型工程，这一要求并不适用。对于按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，也不再需要领取施工许可证。
通常情况下，建设单位需要前往工程所在地的工程建设行政主管部门，也就是建委，进行办理施工许可证。这个许可证也是由当地建委颁发的。
还有一些独特情况需要注意。比如，前几年各地设立的重点工程管理办公室（下面内容简称重点办）对于当地的重点工程，可能会有独特的开工证颁发方式。这些重点工程不需要再申领施工许可证，而是由重点办管理。
关于建设许可证的办理，需要由工程所在地县级以上人民建设行政主管部门批准。办理经过中需要准备一系列材料，包括建筑施工许可申请表、建设工程用地许可证等。
办理施工许可证的条件也特别明确，包括施工场地基本条件、用地批准手续、规划许可证、拆迁进度、建筑施工企业的确定、监理单位的委托、施工图纸的满足、质量与安全监督手续的办理、建设资金的落实等。
关于资金的落实，例如工期不足1年的项目，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的项目，到位资金则不得少于工程合同价款的30%。
办理施工许可证需要的材料也相当具体，包括建筑施工许可申请表、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证等。还需要准备一些其他材料，如拆迁许可证、中标通知书、建筑工程施工合同、施工图设计文件审批等。
法律依据主要是《中华人民共和国建筑法》第七条和《建筑工程施工许可管理办法》第三条。建筑工程在施工前必须遵守相关法律法规，确保施工经过的合法性和安全性。
办理建筑工程施工许可证是确保工程合法性和安全性的重要步骤。建设单位需要按照相关规定准备材料，并前往当地建委或相关部门进行办理。只有取得施工许可证后，才能开始施工。这一经过的目的是确保建筑工程符合相关法律法规的要求，保障工程的顺利进行。
